반응형 공부내용 복습하기/부동산공법8 <공인중개사><부동산공법><건축법> 건축물의 시설군과 세부 용도 안녕하세요 핫팅공중사입니다. 오늘은 실무에서 자주 들여다보게 되고 시험에서 꼭 암기하고 공부해야하는 파트인 건축물의 시설군과 세부 용도에 대한 내용을 살펴보아요! 건축법 제19조 제4항 시설군은 다음 각 호와 같고 각 시설군에 속하는 건축물의 세부 용도는 대통령령으로 정한다. 1. 자동차 관련 시설군 2. 산업 등의 시설군 3. 전기통신시설군 4. 문화 및 집회 시설군 5. 영업시설군 6. 교육 및 복지시설군 7. 근린생활시설군 8. 주거업무시설군 9. 그 밖의 시설군 앞글자(두문자)를 따서 '자산전문영교근주기' 라고 다들 암기는 하셨겠죠?? (안하셨어도 이제 보시면 되니까 걱정은 마세요!) 이제 문제는 이 9가지만 외운다고 다 되는게 아니라는거죠! 이제 세부 용도까지해서 표로 간단히 정리해 보겠습니다!.. 2022. 4. 30. <공인중개사><부동산공법><국계법> 기초조사 등 생략가능사유 안녕하세요 핫팅공중사입니다! 오랜만에 부동산공법에 대해 이야기 해볼껀데요 이 부분을 어려워하시는 분들이 많아서 다루어 볼까 합니다! 그럼 렛츠 고!! 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 ◈ 기초조사를 실시하지 아니할 수 있는 요건 1. 해당 지구단위계획구역이 도심지(상업지역과 상업지역에 연접한 지역을 말한다)에 위치하는 경우 2. 해당 지구단위계획구역 안의 나대지면적이 구역면적의 2퍼센트에 미달하는 경우 3. 해당 지구단위계획구역 또는 도시 · 군계획시설부지가 다른 법률에 따라 지역 · 지구 등으로 지정되거나 개발계획이 수립된 경우 4. 해당 지구단위계획구역의 지정목적이 해당 구역을 정비 또는 관리하고자 하는 경우로서 지구단위계획의 내용에 너비 12미터 이상 도로의 설치계획이 없는 경우 5. 기존의.. 2022. 4. 27. <공인중개사><부동산공법><국계법><용도지역> 용적률 안녕하세요 핫팅공중사입니다. 벚꽃이 많이 피고 있던데 봄이 확실히 다가오는 게 느껴지네요. 오늘도 즐거운 마음으로 공부를 해 봅시다. 오늘은 용적률을 공부해봐요 용적률이란 대지면적에 대한 연면적의 비율을 말합니다. ( 연면적 / 대지면적 ) × 100% 용도지역 세분된 용도지역 용적률 도시지역 주거지역 제1종 전용주거지역 100% 이하 제2종 전용주거지역 150% 이하 제1종 일반주거지역 200% 이하 제2종 일반주거지역 250% 이하 제3종 일반주거지역 300% 이하 준주거지역 500% 이하 도시지역 상업지역 중심상업지역 1500% 이하 일반상업지역 1300% 이하 유통상업지역 1100% 이하 근린상업지역 900% 이하 공업지역 전용공업지역 300% 이하 일반공업지역 350% 이하 준공업지역 400% .. 2022. 4. 6. <공인중개사><부동산공법><국계법><용도지역> 건폐율 안녕하세요 핫팅공중사입니다. 오늘은 국계법(국토의 계획 및 이용에 관한 법률)의 용도지역에서 건폐율을 외워봅시다. 다음 주제는 당연히 용적률이겠죠?? 건폐율이란 대지면적에 대한 건축면적의 비율을 말합니다. ( 건축면적 / 대지면적 ) × 100% 용도지역 세분된 용도지역 건폐율 도시지역 주거지역 제1종 전용주거지역 50% 이하 제2종 전용주거지역 50% 이하 제1종 일반주거지역 60% 이하 제2종 일반주거지역 60% 이하 제3종 일반주거지역 50% 이하 준주거지역 70% 이하 도시지역 상업지역 중심상업지역 90% 이하 일반상업지역 80% 이하 유통상업지역 80% 이하 근린상업지역 70% 이하 공업지역 전용공업지역 70% 이하 일반공업지역 70% 이하 준공업지역 70% 이하 녹지지역 보전녹지지역 20% 이.. 2022. 4. 5. 이전 1 2 다음 반응형
